夫妻离婚房屋怎么分配?婚姻律师解答

来源:网络收集 发布时间:2018-11-23 浏览:723

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一、夫妻离婚房屋怎么分配?

1、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、离婚时尚未取得完全产权的房屋

指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。

3、离婚时尚未取得产权的房屋

指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:

4、一方父母出资买房

一方父母出资买房,不属夫妻共同财产

二、离婚的含义

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系,后专指通过法律程序解除夫妻关系。

离婚过程中,会出现很多的问题,而最大的问题主要是财产分配的不均和孩子的归属权的问题。房子作为家庭中财产份额价值最高的资产,对于离婚的双方来说都是非常的关心的问题,因此,在这个过程中,我们需要对房屋的性质和房屋的归属进行判定,然后在进行具体的分配的协商。

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