房子是婚前按揭财产现在离婚怎么办婚姻律师解答

来源:网络收集 发布时间:2018-11-23 浏览:767

专业婚姻律师收集整理了关于房子是婚前按揭财产现在离婚怎么办的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。

离婚案件中对房产的争夺是十分激烈的,而其中作为婚前给首付购买的房产,由于实际的情况不同,那么在离婚的时候处理也是不一样的。如果认定为一方个人房产的话,那么离婚的时候就不可以要求分割。而要是属于夫妻共同房产,这个时候就要区分两种情况处理。

婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。

婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。

第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。

购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?

婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。因此,对于产权登记在双方名下,婚前一方首付的婚前财产,在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师,因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。

男女在结婚之前就购买新房的情况在现在是比较普遍的,而按照中国人的传统,其实很多时候都是由男方来买房,当然也有那种双方共同买房的情况。而对于这种婚前购买的房产,在离婚的时候如果认定为夫妻共同房产的话,那也是需要对该房产做出相应分割的。

以上就是关于房子是婚前按揭财产现在离婚怎么办的相关法律知识,更多婚姻法律知识,请在本网浏览,或者直接咨询律师。

相关阅读

相关阅读

婚前父母出首付买房离婚后怎么办婚姻律师解答

离婚时婚后按揭房产怎么分割婚姻律师解答

夫妻离婚房子有按揭怎么办婚姻律师解答

夫妻共同财产离婚后如何分割婚姻律师解答

男方出轨离婚财产怎么分配婚姻律师解答