专业婚姻律师收集整理了关于夫妻婚前买房离婚如何分配的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。
社会生活中，子女结婚时能够有足够的资金购买住房的毕竟占很一少部分，绝大多数年轻人都是依靠银行贷款或者父母的资助购买住房，所以父母出资给子女购买房屋的情形经常会有，婚后夫妻双方感情不错、白头到老那是最好，万一感情发生破裂，婚前买房离婚如何分配才好?下文中，为你做详细解答。
一、婚前买房离婚如何分配
1、婚前付清购房款的房屋分割
已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
2、对父母出资为子女购房的房屋分割
父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋分割
婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
二、离婚时怎么分割一方的婚前购房
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据该条款可以看出，法律已经对此作出了明确的约定，即结婚前，父母出资为女子购置的房屋，应当认为系父母对子女的财产赠与，如没有明确表示是赠与双方的，则属于婚前个人财产，离婚时不列入共同财产进行分割。
使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时办理共有权证，以明示另一方的共有权利。并且在出资买房时注意留下各自的交费凭据，必要时可以请公证部门或法律服务机构予以公证或者见证，以避免日后出现此项纠纷。
总之，离婚时，房产的分割要具体情况具体分析，因此若是遇到了类似的情形，建议您尽早向专业的律师咨询，让自己心中有数;另外，由于离婚证据的收集较为困难，因此若是您出资购房但苦于缺乏足够的证据，那么建议您及时联系律师，让律师帮您搜集证据，合法维权。
以上就是关于夫妻婚前买房离婚如何分配的相关法律知识，更多婚姻法律知识，请在本网浏览，或者直接咨询律师。