专业婚姻律师收集整理了关于离婚房产如何分割他爸妈出首付的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。
当我们在遇到离婚的诉讼案件时，并且会受到财产的分割，有的时候可能会由于某种的具体事宜，而不能顺利的完成，那么离婚房产如何分割他爸妈出首付，根据婚姻法的规定，如果房产证上是夫妻的名下的话，那么就属于夫妻的共同财产，与谁出手没有关系。具体看下文。
男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。
离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。婚后的收入属于共有财产。如已经转移，要举证，视转移无效。能够协议离婚最好，双方有争执，求助于司法程序，以维护各自利益。
1、房产登记在孩子及配偶的名下
婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下。这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有双方的名字，但也没出资一方也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额。
2、房产登记在出资一方子女名下
一方父母出首付款为女子购房，夫妻双方婚后还贷，房产登记在其子女名下。根据《婚姻法》司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。”若协商不成，由法院来判，法院可以判房子归产权登记的一方所有，未还的银行贷款也是他的个人债务。婚后夫妻共同还贷的部分可属于向另一方借款，房子相应的增值，由房产归属的一方给予另一方相应的补偿。
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方;
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方;
3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。
所以我们在阅读本篇文章，也就能够清晰的意识到了什么样的财产属于婚前的夫妻共同财产，因为这也就意味着我们能够清晰的认识到在处在离婚诉讼案件当中，应该怎么样维权，那么我们也就能够知道离婚房产如何分割他爸妈出首付这种情况了。
以上就是关于离婚房产如何分割他爸妈出首付的相关法律知识，更多婚姻法律知识，请在本网浏览，或者直接咨询律师。