专业婚姻律师收集整理了关于如果夫妻离婚房子还在贷款怎么办的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。
在实际生活中，人们对于离婚事件的发生已经习以为常，夫妻双方的离婚不仅是双方感情的结束，更重要的是双方共同义务与责任的重新分配，对于财产分配大家心中肯定会有所了解，但是对于债务的分配应该是双方最不愿见到的问题，那么，如果夫妻离婚房子还在贷款怎么办呢?
夫妻离婚房子还在贷款怎么办
情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?
实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
情况三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
对于许多离婚人群来说，这类情况的发生具有小概率性，但是在实际生活中确有发生，因此对于这类问题的解决具有实际意义，国家有关法律对此有着较为充分的规定，所以只要一句条例就可以很好的解决。
以上就是关于如果夫妻离婚房子还在贷款怎么办的相关法律知识，更多婚姻法律知识，请在本网浏览，或者直接咨询律师。