根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗？婚姻律师咨询

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生活当中如果说要离婚的话，那么当然是可以协议离婚的，协议离婚主要是双方当事人自己下协商一致，就可以了，当然协议离婚的话，肯定存在着一个房屋的过户问题，很多人都想要清楚的了解一下，根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗?

一、根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗?

协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

二、协议离婚房产过户需要什么材料?

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

三、离婚房产过户的费用

在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：

(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。

我们国家如果协商离婚的话，当然可以进行房屋的过户，这是遵循当事人自主意愿所决定的，当事人在进行房屋的过户的时候，首先进行的第一个环节也就是房屋的析产手续，这是免交契税的证明。