在我国婚前付首付离婚房子怎么办婚姻法律咨询

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虽然不可能说有生之年自己就只有购买一套房子的这种能力，但是当下人们对于离婚房产的争夺也是为了自己以后的生活做打算的，毕竟离婚不会是生活和自己感情终点的。现在结婚之前，男方先把婚房付了首付的这种状况太普遍了，可是人们却仍然不了解在我国婚前付首付离婚房子怎么办?

一、在我国婚前付首付离婚房子怎么办?

婚前男方出钱付首付，产权登记在男方名下，属于男方个人财产，对于婚后共同还贷部分，对女方进行补偿。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

可见也不一定夫妻两个人共同偿还贷款房子就得平等分割了，男方付的首付并且房产证上也是一个人的名字，这就只能按照个人财产来处理。其他情况比较复杂的针对房产分割产生的疑惑，可以到我们的婚姻律师平台一对一的为您解答。