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一般夫妻要是有共同财产的话，那么在离婚的时候就需要对这部分财产做出分割，其中就有可能包括对共有房产做出分割。虽然有很多离婚夫妻会因此而产生争议，但也有那种协商一致的情况。而此时就要求签订协议书，下文中婚姻律师带来离婚房产分割协议书范本一份，帮助你进行了解。
一、离婚房产分割协议书范本
离婚房产分割协议书范本
男方：XX，汉族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX
女方：XXX，满族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份证号XXXXXXX
协议双方已于 XXXX年XXXX 月 XXXX日在XXXX 市 达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
登记在男、女双方名下坐落于XXXXX 市 XXXXX路 XXXXX弄XXXXX 号XXXXX 层XXXXX 室的房产，离婚后属于 XXXXX方的共有份额归 XXXXX方所有。
双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由 方继续承担清偿责任。
本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方： 女方：
年 月 日 年 月 日
二、离婚财产分割协议的注意事项
1、要算清家底，包括共有财产、个人财产、债权、债务情况;
2、确定分割的原则和标准;
3、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
4、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
5、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
6、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
7、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
对于大多数的家庭而言，房产其实都是很重要的财产，这也难怪有不少离婚夫妻因为房产分割产生纠纷。而要是经过认定发现房产其实是属于一方的个人财产，那么在离婚的时候夫妻就不能就该房产要求分割，毕竟离婚夫妻只能分割共有的财产。
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