离婚房子过户孩子利弊分别是什么

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夫妻双方在结婚以后如果已经有孩子的话，那么由于受到孩子的牵扯，所以实际上夫妻之间的有些责任和义务都是牵绊一生的。很多夫妻在离婚的时候都想要把房子直接留给自己的孩子，但是在做出这一决定之前，也考虑过离婚房子过户孩子利弊分别是什么?只有在考虑清楚这些问题以后，才能够做出合理的决断。

一、离婚房子过户孩子利弊分别是什么?

(一)好处

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

(二)弊端

1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷。

3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

二、赠与房产过户的费用是多少?

(一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

(四) 缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为商品房。

(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

综上所述，我们可以看出离婚房子过户孩子利弊肯定都是相对的。如果说将房子过户给孩子的话，肯定将来减少了孩子生活的负担，另外在直系亲属的房产赠与过户的时候是可以避免一些税收问题的。但是坏处就是，如果说房子留给子女，那么实际上抚养子女的一方如果以后再婚的话，房子的产权就很容易混淆。所以是否要将房子过户给孩子，还是出于个人的意愿要考虑清楚吧。