专业婚姻律师收集整理了关于夫妻离婚房产可以给子女么?的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。
夫妻双方离婚的,要妥善解决好离婚房产分割的问题,尤其是房产分割,这方面搞不好的话很容易发生纠纷。涉及到孩子的话,双方也要对抚养权及抚养费进行约定,有的父母,还会考虑将房产给子女。那么,夫妻离婚房产可以给子女吗?下面我们一起跟随了解下。
一、离婚房产可以给子女吗?
当然,夫妻双方离婚之后,在付完按借款前,房屋是不能过户给子女的,但是,夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有,以解决不必要的纠纷。
房产过户给孩子是要满足具体条件的。
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。
二、夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么?
夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有:
1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。
2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同,即赠与书,表明房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该房产的产权证或购买合同等等。
3、被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。
4、办理公证。
5、由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋所有权转移登记手续。
6、赠与人将房产交付给被赠与人。
三、夫妻离婚房产怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
综上所述,夫妻双方离婚的,可以用协议或者合同的方式约定将房产给子女,因此,夫妻离婚房产可以给子女的。在具体手续上面,最好通过赠与的方式,这样比较节约费用。离婚双方带着房产证、离婚证及离婚协议书等资料,到房管局办理房产赠与过户手续。如果子女还小,拿到抚养权的一方要代为办理。
以上就是关于夫妻离婚房产可以给子女么?的相关法律知识,更多婚姻法律知识,请在本网浏览,或者直接咨询律师。