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一、夫妻一方自愿放弃房产声明怎么写
房屋产权放弃声明书
本人 xxx(身份证号xxxx)于xxxx年X月X日与XX(身份证号XXXX)共同购买XXX省XX市XX小区XXX号房产(房产证号:XXXX).现声明自愿放弃对此房产拥有的50%产权, 转到XX名下。
声明人:XXX XXXX年XX月XX日
放弃房屋产权声明一经做出便发生法律效力,不得随意反悔,因此大家在做出声明前一定要慎重思考，以免发生纠纷。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
三、夫妻一方表示放弃继承权的法律效力如何
夫妻在婚姻关系存续期间，夫或妻一方通过法定继承所获得的财产权利，夫或妻一方的放弃行为，是否影响另一方的权利和利益，其行为效力如何判定。在审判实践中，因法律规定的不甚具体明确，也因相互交叉的法律规定不相统一，导致各地法院及法官之间对这种行为效力的认定不相统一。笔者对此谈点粗浅看法，只作抛砖引玉，与同仁商榷研讨。目的在于统一执法观念，统一执法标准，在于完善发展法律。因为权利是动态的，权利是发展的，与之相应的社会价值观念和法律权利观念应当是相互适应的。最终达到以权利的发展观来平衡公民的客观权益。
因财产继承，本文所涉及的相关问题包括财产期待权与财产所有权问题，权利资格与权益取得问题，继承权与所有权关系问题，财产继承权的取得、处分与转化问题，夫妻财产中的个人财产与共有财产问题，以及法律的发展完善等。 笔者认为，夫妻在婚姻关系存续期间，夫或妻一方因法定继承，在未征求对方意见情况下，单方放弃继承权的行为，侵犯了另一方的财产共有权，应认定单方放弃行为无效。
离婚后财产的分配时符合法律法规的规定，一方进行意愿放弃的应当对另一方提前说明放弃原因。房产在离婚案件中是有很大的争议的，若是有必要的话可以聘请专业的离婚律师来快效解决问题。同时，办理离婚的程序应当按照法定程序进行，不得私下随意承诺。
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