夫妻办离婚房子再贷款可以吗?婚姻律师咨询

来源:网络收集 发布时间:2018-11-25 浏览:747

专业婚姻律师收集整理了关于夫妻办离婚房子再贷款可以吗?的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。

由于现在社会的快速的发展,很多地方都在发展的很快的。于是拆迁的也就越来越多了,其中很多人就想着钻法律的空子。夫妻办离婚房子再贷款,这样来多购几套房,可以让自己的利益变得最大化,那么我们知道的夫妻办离婚房子再贷款 这样真的可以吗?

一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?

一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?

一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。

三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?

这种情形,司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归一方。尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?

此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。

五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?

如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。

六、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?

此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。

七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?

毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。婚前房产如何分割,在现实生活中有着重要的意义,不管分给谁,都足以影响一个人的生活,甚至一生。上文仅是按照法律规定,对婚前房产分割的一些情况进行了简单的解释。但是,在实际操作中,又有着各种各复杂的情况,可能一个看似普通的情况会决定婚前房产归谁,因此,还是那句话,具体情况具体分析

有关夫妻办离婚房子再贷款有的时候,我们很多东西都是不知道会发生的还是不发生的好。只有这样才能更好的保护我们自己,也只有这样我们才会得到的更多。也别用太多的想法去计算和钻法律的空子。希望大家还是严格遵守法律规定。

以上就是关于夫妻办离婚房子再贷款可以吗?的相关法律知识,更多婚姻法律知识,请在本网浏览,或者直接咨询律师。

相关阅读

相关阅读

夫妻双方离婚房子需要过户吗婚姻律师咨询

夫妻离婚房产拍卖手续有哪些流程婚姻律师咨询

在我国没离婚房子可以过户吗婚姻律师咨询

夫妻离婚房产归属问题的法律依据是什么婚姻律师咨询

离婚房子贷款如何过户手续?婚姻律师咨询