军人婚前房产离婚后怎么分才好婚姻法律咨询

来源:网络收集 发布时间:2018-12-01 浏览:795

专业婚姻律师收集整理了关于军人婚前房产离婚后怎么分才好的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。

因为军人的婚前房产并不属于军人一方特殊的财产,因而在离婚进行分割处理的时候,其实与普通夫妻离婚分割房产的规定是一样的。那现实中,军人婚前房产离婚后怎么分才好呢?其实这个时候也存在各种不同的情况,婚姻律师整理了一下,马上就来为你做详细介绍。

(一)房产登记为夫妻一方名下的

如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”

不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。

如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。

(二)产权证上能显示出房产归双方所有的

这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。

(三)、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?

一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。

(四)、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?

这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

(五)、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?

此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。

(六)、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?

如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。

(七)、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?

此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。

(八)、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?

毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

就为大家介绍到此。要是可以认定军人婚前房产是在结婚之前就已经取得了所有权,并且不存在什么还贷款的情况,则这样的房产就会被认定为军人一方的个人房产,那么在夫妻离婚的情况下,对方是不可以要求进行分割的。

以上就是关于军人婚前房产离婚后怎么分才好的相关法律知识,更多婚姻法律知识,请在本网浏览,或者直接咨询律师。

相关阅读

相关阅读

离婚后房产公证的流程是怎样的婚姻法律咨询

最新房产分割协议书怎么写婚姻法律咨询

离婚房产归女方怎么过户?婚姻法律咨询

杭州离婚房产纠纷律师费用是多少?婚姻法律咨询

父母婚前买的房离婚房产如何分割?婚姻法律咨询