专业婚姻律师收集整理了关于新婚姻法房产如何分配?的相关法律咨询解答。婚姻问题法律咨询请找专业离婚律师。
我国婚姻法颁布时间较早,其条款比较简单,随着社会的发展,最高法陆续颁布过多部司法解释,这些条文共同构成了新婚姻法。里面对财产分割尤其是离婚房产分割做出了比较具体的规定。人们办离婚手续的时候,可以参考相关条文。那么,新婚姻法房产如何分配?针对这个问题,给大家重点介绍下。
一、新婚姻法房产如何分配?
1、《婚姻法司法解释三》第六条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
3、《婚姻法司法解释三》规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、《婚姻法司法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
二、以父母名义买房,离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
通过上文,告诉了大家新婚姻法房产如何分配。根据相关条款,属于夫妻共同房产的,应当均分,由于房产不易简单分割,拿到房子的一方要根据市值给对方补偿。同时,双方也可以将房子进行拍卖,得到的钱平分。如果房子是婚前购买,登记在个人名下,则不予分割。婚后双方共同购买,即使房产证登记一人姓名,也应该参与分配。
以上就是关于新婚姻法房产如何分配?的相关法律知识,更多婚姻法律知识,请在本网浏览,或者直接咨询律师。