离婚房产去名字费用多少钱

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离婚时候房产的过户问题和房产去名字这是两种类型，房产证去名字一般就是通过赠与或者买卖等这种形式进行的，所以房产证去名字和房产过户的流程，以及需要交纳的税费等这些都是不一样的。如果是房产赠与直系亲属的话就不需要交契税。下面为大家介绍的就是离婚房产去名字费用多少钱?

一、离婚房产去名字费用多少钱?

要在房产证上去名字，最通常的做法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。

1、赠与的主要费用：公证费 契税 由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

2、买卖的主要费用：营业税 个税 契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。

二、提醒

1、房产证去名字也要从具体情况看，如果是夫妻之间加减名字，则不收取契税。如果是加名字，夫妻双方凭本人身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理即可。若是去名字，需要夫妻之间作出财产约定，并经过公证处公证后才可以办理。

2、父母子女之间加减名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为3%;购买非普通住宅的，契税为3%。

3、根据新的二手房交易税费规定，如果是交易满五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交营业税等税种，交易比赠与便宜;如果房产证未满五年，则全额征收营业税，营业税及附加税率，所以相比之下，赠与稍显便宜。

4、赠与，分为直系亲属与非直系亲属。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。一旦今后将该房产出售，需要缴纳差额的20%的个人所得税。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

首先房产证上去名字如果是赠与的方式进行的话，需要交公证费，公证费用是按照房子的产权问题进行收费的。另外如果是买卖的话，就需要交营业税、个人所得税、契税等各种费用了。此外，房产住满五年和未满五年在交费标准也不一样。