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协议离婚时存在许多财产分配问题，房产便是其中之一。那离婚房产不过户的后果会是什么？房产不过户，在法律意义上房产就没有所属权，房产还属于原持有者。下面法律为大家整理协议离婚房产过户方面的相关内容，帮助大家做好协议离婚财产的合法分配知识普及，以便在破裂的婚姻关系中避免遭受利益损失。
一、房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3）被继承房产的产权证明；
4）被继承人的死亡证明；
5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
三、离婚房产不过户的后果
未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。 《物权法》规定：
第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
以上内容可知，离婚房产过户需要三种合同、两种证明、两种协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚房产不过户的后果就是房屋产权无归属者，在法律上房产不属于自己。希望广大网民离婚时注意以上房产过户办理的相关要求，谨慎离婚。
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